Syarat & ketentuan penggunaan

1. Penerimaan syarat

Dengan mengakses PropertiMania (“Layanan”), membuat akun, atau memasang iklan, Anda menyatakan telah membaca, memahami, dan menyetujui Syarat & Ketentuan ini serta Kebijakan Privasi. Jika Anda tidak setuju, mohon tidak menggunakan Layanan.

2. Tentang layanan

PropertiMania adalah media iklan properti secara daring yang mempertemukan penjual, pemilik, agen, dan developer dengan calon pembeli atau penyewa. PropertiMania bukan agen, broker, pialang, developer, atau pihak dalam transaksi properti apa pun, dan tidak memiliki, menjual, atau menyewakan properti yang diiklankan.

Iklan dipasang dan diisi sendiri oleh pengguna. Kami tidak menjamin kebenaran, kelengkapan, atau legalitas isi iklan, maupun itikad baik pengguna lain.

3. Akun dan keamanan

• Anda harus cakap hukum menurut peraturan yang berlaku (umumnya berusia minimal 18 tahun) untuk membuat akun dan memasang iklan.
• Data akun (nama, email, dan nomor WhatsApp aktif) harus benar dan selalu diperbarui.
• Anda bertanggung jawab menjaga kerahasiaan kata sandi dan atas semua aktivitas yang terjadi di akun Anda. Segera hubungi kami bila akun Anda diakses pihak lain.
• Jangan membuat akun palsu atau banyak akun untuk menghindari batas, pemblokiran, atau tinjauan.

4. Kewajiban pemasang iklan

Sebagai pemasang iklan, Anda menyatakan dan menjamin bahwa:

• Anda adalah pemilik properti, atau pihak yang berwenang menjual atau menyewakannya (misalnya dengan kuasa tertulis atau penunjukan resmi).
• Informasi di iklan akurat dan tidak menyesatkan: harga, luas, kondisi, lokasi, status sertifikat, dan fasilitas. Harga yang dicantumkan adalah harga yang benar-benar ditawarkan.
• Foto dan video milik Anda, atau Anda berhak memakainya, dan menggambarkan properti yang sebenarnya. Gambar rancangan atau ilustrasi harus diberi keterangan yang jelas.
• Satu properti dipasang dalam satu iklan aktif. Dilarang membuat iklan ganda atau menyebar iklan yang sama berulang kali.
• Iklan diperbarui atau ditandai terjual, tersewa, atau dinonaktifkan ketika properti sudah tidak tersedia.
• Nomor WhatsApp yang dipakai milik Anda atau Anda berhak memakainya, dan Anda menanggapi calon pembeli dengan sopan.
• Anda mematuhi hukum yang berlaku terkait perizinan, perpajakan, dan jual beli atau sewa properti.
• Jumlah iklan aktif per akun dibatasi (saat ini 30 iklan) dan setiap iklan tayang 90 hari sebelum perlu diperpanjang.

5. Konten dan perilaku terlarang

Dilarang memasang, mengunggah, atau melakukan hal berikut di Layanan:

• Properti fiktif, yang bukan milik atau bukan hak Anda untuk ditawarkan, atau iklan yang bertujuan menipu.
• Meminta uang muka, tanda jadi, atau biaya lain ke rekening pihak ketiga yang tidak jelas, atau meminta kode OTP, PIN, dan kata sandi.
• Informasi, harga, foto, atau klaim legalitas yang palsu atau menyesatkan.
• Foto, video, atau teks milik orang lain tanpa izin (pelanggaran hak cipta).
• Iklan yang bukan properti, termasuk barang atau jasa lain, investasi, pinjaman, skema piramida atau MLM, dan perjudian.
• Konten SARA, pornografi, kekerasan, ujaran kebencian, narkotika, atau kegiatan lain yang melanggar hukum.
• Mencantumkan data pribadi orang lain tanpa izin.
• Spam, penyundulan berlebihan, manipulasi peringkat, atau menyamar sebagai orang atau perusahaan lain.
• Mengambil data secara massal (scraping), mengganggu atau membebani sistem, mencoba masuk tanpa izin, atau menghindari pembatasan teknis.

6. Aturan khusus iklan Mode HTML (landing page)

Mode HTML memberi Anda kebebasan merancang halaman iklan sendiri. Kebebasan itu disertai aturan yang lebih ketat demi keamanan pengunjung.

Diperbolehkan

• HTML, CSS, dan JavaScript untuk menampilkan properti Anda, dengan ukuran total maksimal 500 KB.
• Foto dan video dari galeri Anda, tautan ke WhatsApp, serta font dan pustaka dari CDN tepercaya yang diizinkan sistem.

Dilarang

• Phishing: halaman yang menyamar sebagai situs login, bank, marketplace, atau situs lain.
• Malware: skrip berbahaya, penambang kripto, unduhan otomatis, atau kode yang menyalahgunakan perangkat pengunjung.
• Formulir atau elemen yang mengumpulkan data pribadi dan sensitif seperti nama lengkap, nomor KTP, kode OTP, PIN, kata sandi, atau data kartu dan rekening. Biarkan calon pembeli menghubungi Anda lewat WhatsApp.
• Informasi menyesatkan: klaim legalitas, harga, diskon, atau hitung mundur palsu.
• Pengalihan otomatis ke situs lain, jendela pop-up, atau iklan pihak ketiga yang mengganggu.
• Segala konten yang dilarang pada bagian 5.

Cara kerja dan konsekuensi

• Setiap landing page, dan setiap perubahannya, ditinjau admin sebelum tayang. Persetujuan admin bukan jaminan bahwa isinya benar atau sah.
• Halaman ditampilkan di dalam kotak terisolasi (sandbox) tanpa akses ke akun, cookie, atau data PropertiMania, dan tidak dapat mengirim formulir.
• Kami dapat menolak, menurunkan, atau menghapus landing page yang melanggar tanpa pemberitahuan terlebih dahulu. Pelanggaran berulang dapat berujung pada pemblokiran akun.

7. Moderasi dan penegakan

PropertiMania berhak, tetapi tidak berkewajiban, untuk meninjau, menolak, menyunting seperlunya, menurunkan, atau menghapus iklan, serta menangguhkan atau memblokir akun kapan saja bila kami menilai ada pelanggaran terhadap Syarat ini atau hukum yang berlaku, ada laporan yang berdasar, atau konten merugikan pengguna lain. Tindakan itu dapat dilakukan dengan atau tanpa pemberitahuan terlebih dahulu.

Pengunjung dapat melaporkan iklan lewat tombol “Laporkan iklan”. Bila menurut Anda suatu tindakan moderasi keliru, hubungi kami lewat halaman Kontak dengan menyertakan tautan iklan. Kami juga dapat bekerja sama dengan pihak berwenang sesuai hukum. Iklan yang melewati masa tayang berubah menjadi kedaluwarsa secara otomatis.

8. Transaksi terjadi di luar platform

Negosiasi, survei, pembayaran, pembuatan perjanjian atau akta (PPJB, AJB), pengurusan pajak, dan serah terima properti terjadi langsung antara pembeli dan penjual atau penyewa dan pemilik, di luar PropertiMania. Kami tidak menerima, menahan, atau menjamin pembayaran apa pun, dan tidak ikut bertanggung jawab atas kesepakatan para pihak.

Lakukan pemeriksaan sendiri sebelum bertransaksi. Baca Tips aman bertransaksi. Tim PropertiMania tidak pernah meminta kode OTP, kata sandi, atau uang melalui chat maupun telepon.

9. Biaya dan fitur

Saat ini memasang iklan gratis. Status “Unggulan” ditetapkan oleh admin PropertiMania. Kami berhak mengubah, menambah, atau menghentikan fitur, mengubah batas penggunaan (misalnya jumlah iklan aktif, ruang galeri, dan ukuran berkas), serta di kemudian hari menawarkan layanan berbayar dengan pemberitahuan kepada pengguna.

10. Konten Anda dan hak kekayaan intelektual

Anda tetap memiliki konten yang Anda unggah (teks, foto, video, dan halaman). Dengan mengunggahnya, Anda memberi PropertiMania lisensi non-eksklusif, bebas royalti, dan berlaku di seluruh dunia selama konten tersedia di Layanan untuk menyimpan, mengubah ukuran, menampilkan, dan mempromosikannya di Layanan dan pratinjau tautan (misalnya di WhatsApp dan media sosial). Anda menjamin berhak memberikan lisensi tersebut.

Nama, logo, tampilan, dan kode PropertiMania adalah milik pengelola PropertiMania. Dilarang menyalin atau memakainya tanpa izin tertulis.

11. Batas tanggung jawab

Layanan disediakan “sebagaimana adanya” dan “sebagaimana tersedia”. Kami tidak menjamin Layanan bebas gangguan, galat, atau virus. Sejauh diizinkan hukum, PropertiMania tidak bertanggung jawab atas:

• kerugian akibat transaksi antara pengguna, termasuk penipuan oleh pihak ketiga;
• kebenaran, kualitas, keamanan, atau legalitas properti dan isi iklan;
• tindakan atau kelalaian pengguna lain, atau isi layanan dan tautan pihak ketiga (termasuk WhatsApp);
• kerugian tidak langsung, insidental, khusus, atau konsekuensial, termasuk hilangnya keuntungan atau kesempatan.

Bila tanggung jawab kami tetap ditetapkan oleh hukum, nilainya dibatasi pada jumlah yang Anda bayarkan kepada kami untuk Layanan dalam 12 bulan terakhir (saat ini Layanan gratis). Ketentuan ini tidak menghapus hak Anda yang dijamin peraturan perundang-undangan.

12. Ganti rugi

Anda setuju membebaskan dan mengganti kerugian PropertiMania beserta pengelolanya dari tuntutan, kerugian, dan biaya (termasuk biaya hukum yang wajar) yang timbul dari konten yang Anda pasang atau pelanggaran Anda terhadap Syarat ini atau hak pihak lain.

13. Penghentian

Anda dapat berhenti memakai Layanan kapan saja dan meminta penghapusan akun lewat halaman Kontak. Kami dapat menghentikan atau membatasi akses Anda sesuai bagian 7. Ketentuan yang karena sifatnya harus tetap berlaku (misalnya soal konten, batas tanggung jawab, dan ganti rugi) tetap berlaku setelah akun berakhir.

14. Perubahan syarat

Kami dapat memperbarui Syarat ini dari waktu ke waktu. Tanggal pembaruan terakhir tertera di bagian atas halaman. Perubahan penting akan diumumkan di situs atau lewat email. Bila Anda terus menggunakan Layanan setelah perubahan berlaku, Anda dianggap menyetujuinya.

15. Hukum yang berlaku

Syarat ini tunduk pada hukum Republik Indonesia, termasuk Undang-Undang Informasi dan Transaksi Elektronik, Undang-Undang Perlindungan Konsumen, dan Undang-Undang Pelindungan Data Pribadi. Perselisihan diselesaikan lebih dulu secara musyawarah. Bila tidak tercapai kesepakatan, perselisihan diselesaikan melalui pengadilan negeri yang berwenang.

16. Kontak

Pertanyaan tentang Syarat ini dapat disampaikan lewat halaman Kontak.